房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏05民终3336号

原审原、被告签订的巴城镇房屋拆迁补偿协议书系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，当事人均应信守。因该协议内容仅涉及拆迁房的交付、作价及过渡费等事项，对于拆迁安置房的位置、面积等未作约定，当事人可以通过补充协议确定，未能达成补充协议的，按照合同有关条款或者拆迁政策确定。2011年7月23日，原审被告向原审原告发出订房通知单，拆迁安置房为年丰小区面积为92㎡房屋一套。2011年8月31日，蒋振泉在原审原告动迁安置房订房确认单上动迁户一栏中签字，对该拆迁安置房予以确认。因蒋振泉与原审原告系兄弟关系，也系其拆迁安置事宜的代办人，该行为后果由原审原告承担。基于该确认单，原审法院认定原审原、被告已经就拆迁安置房事宜达成补充协议。现原审原告再行主张要求增加安置房面积，违反该补充协议的约定，原审法院不予支持。原审原告关于可享受143平方米安置房的主张，从当地拆迁政策来看，该政策针对具有权属登记或报建手续面积低于143平方米的平房。原审原告主张的拆迁房因无产权登记或报建手续，按照当地拆迁政策不应予以住房安置，更无法享有安置143平方米房屋的政策优惠。现原审被告对原审原告的被拆迁房予以住房安置，具有一定

原审原、被告签订的巴城镇房屋拆迁补偿协议书系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，当事人均应信守。因该协议内容仅涉及拆迁房的交付、作价及过渡费等事项，对于拆迁安置房的位置、面积等未作约定，当事人可以通过补充协议确定，未能达成补充协议的，按照合同有关条款或者拆迁政策确定。2011年7月23日，原审被告向原审原告发出订房通知单，拆迁安置房为年丰小区面积为92㎡房屋一套。2011年8月31日，蒋振泉在原审原告动迁安置房订房确认单上动迁户一栏中签字，对该拆迁安置房予以确认。因蒋振泉与原审原告系兄弟关系，也系其拆迁安置事宜的代办人，该行为后果由原审原告承担。基于该确认单，原审法院认定原审原、被告已经就拆

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终3336号上诉人（原审原告）蒋大全。委托代理人倪清华，江苏巨升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山市民安房屋拆迁工程有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇古城北路4299号。法定代表人高峰，总经理。委托代理人庄学元，昆山市巴城法律服务所法律工作者。上诉人蒋大全因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（2015）昆……