商品房预售合同纠纷 （2016）豫01民终8495号

李燕、翰锋置业于2015年10月8日签订的购书合法有效，虽然翰锋置业未按约定时间与李燕签署合同文件，但双方于2015年10月11日达成了协议，从2015年10月16日双方签订的认购书来看，该协议应视为对2015年10月8日签订的认购书的部分变更，即签署合同文件并缴付第一期楼款时间的变更，李燕基于2015年10月8日签订的认购书以翰锋置业违约为由要求翰锋置业返还一倍定金，因双方已达成协议对履行期限进行了变更，且李燕于2015年10月8日交付的定金亦作为2015年10月16日双方签订的认购书约定的定金，故对李燕的诉讼请求，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回李燕的诉讼请求。案件受理费五十元，减半收取二十五元，由李燕负担。上诉人李燕不服原审判决上诉称：1、李燕与翰锋置业签订的两份认购书具有独立的编号，分别为碧桂园认购字第ZZYY20153831号（下称前一份认购书）、碧桂园认购字第ZZYY20153939

李燕、翰锋置业于2015年10月8日签订的购书合法有效，虽然翰锋置业未按约定时间与李燕签署合同文件，但双方于2015年10月11日达成了协议，从2015年10月16日双方签订的认购书来看，该协议应视为对2015年10月8日签订的认购书的部分变更，即签署合同文件并缴付第一期楼款时间的变更，李燕基于2015年10月8日签订的认购书以翰锋置业违约为由要求翰锋置业返还一倍定金，因双方已达成协议对履行期限进行了变更，且李燕于2015年10月8日交付的定金亦作为2015年10月16日双方签订的认购书约定的定金，故对李燕的诉讼请求，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8495号上诉人（原审原告）李燕，女，1985年2月21日生，汉族。委托代理人李会明、柴永利（实习），上海市协力（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州翰锋置业有限公司。法定代表人杨文杰，该公司经理。委托代理人党喜龙，系该公司职员。上诉人李燕因与被上诉人郑州翰锋置业有限公司（以下简称“翰锋置业”）商品房预售合同纠纷一案，不服荥……