房屋租赁合同纠纷 （2017）云06民终1875号

1.巧家县文化体育广播电视和旅游局、吴绍香双方于2016年自愿订立的《房屋租赁合同》，该合同对租赁期限、租金给付等内容作了明确约定，虽未加盖巧家县文化体育广播电视和旅游局单位公章，但巧家县文化体育广播电视和旅游局对合同予以认可，且双方已履行完毕，该合同未违反法律禁止性规定，具有法律效力。吴绍香主张该合同无效的理由不能成立，不予支持。2.合同履行完毕后，是否继续租赁取决于双方自愿，不应强求，巧家县文化体育广播电视和旅游局不愿继续出租，收回房屋属巧家县文化体育广播电视和旅游局处分其权利范围。吴绍香在期满后未继续租赁的情况下应将房屋归还巧家县文化体育广播电视和旅游局，没有理由继续占用。因此巧家县文化体育广播电视和旅游局要求吴绍香搬出出租房屋的诉讼请求符合法律规定，予以支持。3.合同租赁期满后，吴绍香继续占用该房屋，巧家县文化体育广播电视和旅游局要求吴绍香按合同约定支付期满后起至搬离房屋止的租金符合法律规定，予以支持。吴绍香主张2017年2月至4月期间，因巧家县文化体育广播电视和旅游局装修导致被告无法经营，无收益，不应支付房租，因该时段不在租赁期间内，吴绍香在租赁期满后拒绝退房所造成的损失应自

1.巧家县文化体育广播电视和旅游局、吴绍香双方于2016年自愿订立的《房屋租赁合同》，该合同对租赁期限、租金给付等内容作了明确约定，虽未加盖巧家县文化体育广播电视和旅游局单位公章，但巧家县文化体育广播电视和旅游局对合同予以认可，且双方已履行完毕，该合同未违反法律禁止性规定，具有法律效力。吴绍香主张该合同无效的理由不能成立，不予支持。2.合同履行完毕后，是否继续租赁取决于双方自愿，不应强求，巧家县文化体育广播电视和旅游局不愿继续出租，收回房屋属巧家县文化体育广播电视和旅游局处分其权利范围。吴绍香在期满后未继续租赁的情况下应将房屋归还巧家县文化体育广播电视和旅游局，没有理由继续占用。因此巧家县文化

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终1875号上诉人（原审被告）吴绍香，女，汉族，生于1977年5月19日，云南省巧家县人，个体户，住巧家县,被上诉人（原审原告）巧家县文化体育广播电视和旅游局。组织机构代码01513861-9法定代表人周黾，职务局长。地址巧家县白鹤滩镇红卫街广电大楼。上诉人吴绍香因与被上诉人巧家县文化体育广播电视和旅游局房屋租赁合同纠纷一案，不服云南省……