农村建房施工合同纠纷 （2018）云29民终1177号

原、被告签订的农村建房施工合同，因原告为被告建盖的房屋，是在原有一层的基础上加盖二、三层，原告没有建盖房屋的资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，应认定双方之间关于涉案房屋施工的建房施工合同无效。虽然该合同无效，但原告已实际为被告建盖了房屋；被告也已经接收了房屋，并且双方已经就涉案房屋的施工工程款进行了结算，被告向原告出具欠条，确认工程验收合格；被告尚欠原告47085元。该欠条是双方当事人对欠付款项达成的协议，其内容是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告有按欠条向原告支付款项的义务。因此原告要求被告支付建房尾款47085元的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。被告认为涉案房屋存在质量问题，但没有提供证据证明。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项之规定，判决：被告杨本庆于本判决生效后十日内支付原告建房尾款人民币47085元。案件受理费人民币489元，由被告杨本庆承担。二审中，双方当事人均无新证据提交。二审

杨本庆、翁跃勇农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云29民终1177号上诉人（原审被告）：杨本庆，男，1989年7月28日生，汉族，祥云县人，初中文化，农民，住祥云县，被上诉人（原审原告）：翁跃勇，男，1976年10月24日生，汉族，祥云县人，小学文化，农民，住祥云县,委托诉讼代理人:王莉莉，云南正圣律师事务所律师，特别授权代理。上诉人杨本庆因与被上诉人翁跃勇农村建房施工合同纠纷一案，……