房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）穗中法民五终字第46号

被上诉人与上诉人自愿签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性的规定，是合法、有效的合同，对双方均有约束力。上诉人安置被上诉人回迁至涉讼的广州市越秀区大沙头路东船上街1号612房后，应按约定为被上诉人办理上述房屋的所有权登记在被上诉人名下的房地产登记手续。由于房管部门仍未核发该612房的权属证书，上述房屋的具体面积不能确定，待面积确定后，双方可通过合法途径解决原告支付超协议面积补偿款的问题。虽然南海法院于2012年2月1日对涉讼房屋采取查封措施，但本案由本院于2011年12月23日作为普通民事案件立案受理，根据《广东省高级人民法院关于执行异议诉讼案件受理与审理的指导意见（试行）》第十五条规定：争议财产在人民法院采取执行措施查封、扣押、冻结前，有管辖权的人民法院已经作为普通民事案件受理的，案外人据此请求执行法院中止或者暂缓执行，执行法院应当予以支持。故本案不存在中止审理的事由。综上所述，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：被告广东骏伟房地产开发有限公司应在本判决发生法律效力之日起15

被上诉人与上诉人自愿签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性的规定，是合法、有效的合同，对双方均有约束力。上诉人安置被上诉人回迁至涉讼的广州市越秀区大沙头路东船上街1号612房后，应按约定为被上诉人办理上述房屋的所有权登记在被上诉人名下的房地产登记手续。由于房管部门仍未核发该612房的权属证书，上述房屋的具体面积不能确定，待面积确定后，双方可通过合法途径解决原告支付超协议面积补偿款的问题。虽然南海法院于2012年2月1日对涉讼房屋采取查封措施，但本案由本院于2011年12月23日作为普通民事案件立案受理，根据《广东省

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民五终字第46号上诉人（原审被告）：广东骏伟房地产开发有限公司广东骏伟房地产开发有限公司。法定代表人：江建华，职务：总经理。委托代理人：刘殿葵，广东穗卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭桂枝，女，1949年7月17日出生，汉族。上诉人广东骏伟房地产开发有限公司因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2012）穗越法……