物业服务合同纠纷 （2018）陕08民终317号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。根据一、二审证据材料和当事人陈述，被上诉人陕西兴业安居物业管理有限公司提交的《物业管理合同》对物业费、公摊水电费等各项收费事项进行了约定，上诉人并未对被上诉人根据上诉人房屋面积所核算的上诉人应缴费用提出异议，仅对其中应扣除的费用有异议。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”上诉人张院美虽主张在被上诉人出具的缴费通知单所载各项费用中应扣除相应电梯使用费、维护费等费用，但其并未提供相应证据予以佐证，应承担举证不能的不利后果。一审判决据此认定由上诉人张院美承担相应给付义务，并无不当。上诉人张院美关于被上诉人严重不履行物业服务义务导致居住房屋受损
摘要
上诉人张院美因与被上诉人陕西兴业安居物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终317号上诉人（原审被告）：张院美，女，1979年4月3日出���，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆阳区。被上诉人（原审原告）：陕西兴业安居物业管理有限公司，住所地：陕西省榆林市榆阳区。法定代表人：张玉贤，系该公司董事长。委托诉讼代理人：万磊，系该公司员工。上诉人张院美因与被上诉人陕西兴业安居物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不……