物业服务合同纠纷 （2018）辽07民终744号
裁判要旨
上诉人王福利于2013年购买了义县育才园小区6#楼5单元202号及6#楼5单元302号住宅二幢，被上诉人义县育才物业有限责任公司于2015年5月13日开始为该小区提供物业服务，此节属实。现上诉人提出未与被上诉人签订物业服务合同从而拒绝向其缴纳物业费的上诉理由，经查，虽然上诉人购买该小区住宅后与葫芦岛鹏宇物业公司签订了物业服务合同，但由于鹏宇物业公司随后弃管该小区，该小区的开发公司授权给被上诉人接管该小区的物业工作，被上诉人对小区提供物业服务至今，上诉人接受了被上诉人的物业服务，应向被上诉人缴纳物业费。据此，上诉人的该上诉理由本院不予支持。上诉人提出被上诉人没有任何资质的上诉理由，经查，被上诉人提供了的正规的营业执照，属于在国家相关机关登记注册的物业管理公司，据此，该上诉理由本院不予支持。另，上诉人提出由于鹏宇物业欠其装修保证金、临时电费、有线初装费从而不交物业费的上诉理由，经查，此拖欠费用为装修保证金，上诉人将住宅装修后应由被上诉人退换，此笔费用与物业费没有关联性，故该上诉理由本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七
摘要
上诉人王福利与被上诉人义县育才物业有限责任公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终744号上诉人（原审被告）：王福利，男，1965年6月14日出生，满族，无职业，住义县育才园小区*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：张秀艳，女，1968年12月21日出生，汉族，无职业，住义县育才园小区*号楼*单元***室。被上诉人（原审原告）：义县育才物业有限责任公司，住所地义县城关乡关帝庙村。法定代表人：张东，该公司总经理。委托……