房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）邵中民三终字第31号

一、原告与原邵阳市火车南站管理区于2002年11月27日签订的《南边未拆迁户安置协议》系当事人双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。该协议已经明确二点：1、原告在当时本不属于洛湛铁路的拆迁户，而是按拆迁户提前同等安置；2、该协议签订后，原告已经安置了40方米的门面宅基地，原告房屋今后如国家和管理区建设需要拆迁，不再对其进行安置。二、原告虽是娄邵铁路扩能改造工程建设的拆迁户，但与其他的拆迁户情况不同，对此，邵阳市铁路建设协调指挥部制定的《娄邵、怀邵衡铁路建设四线并行项目大祥段房屋征收补偿安置实施细则》中已经明确规定：“原洛湛铁路拆迁户修建的过渡房和原提前纳入洛湛铁路拆迁并且已安置而未拆迁的房屋，此次拆迁只按市政发（2013）2号文件规定的纯安置房安置补偿标准中的“房屋补偿”一项进行补偿（即重置成本价），不享有宅基地使用权补偿、购房补助及人口安置补助费。”，原告属于该规定中的情形。三、被告作为拆迁人与作为被拆迁人的原告于2013年12月31日签订的《娄邵铁路扩能改造房屋拆迁协议书》，系双方当事人在自愿的基础上签订的，意思表示真实，内容没有违反律、行

一、原告与原邵阳市火车南站管理区于2002年11月27日签订的《南边未拆迁户安置协议》系当事人双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。该协议已经明确二点：1、原告在当时本不属于洛湛铁路的拆迁户，而是按拆迁户提前同等安置；2、该协议签订后，原告已经安置了40方米的门面宅基地，原告房屋今后如国家和管理区建设需要拆迁，不再对其进行安置。二、原告虽是娄邵铁路扩能改造工程建设的拆迁户，但与其他的拆迁户情况不同，对此，邵阳市铁路建设协调指挥部制定的《娄邵、怀邵衡铁路建设四线并行项目大祥段房屋征收补偿安置实施细则》中已经明确规定：“原洛湛铁路拆迁户修建的过渡房和原提前

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民三终字第31号上诉人（原审原告）张素娥，女，汉族，1957年8月15日出生，居民。委托代理人张明昌，男，汉族，1952年5月11日出生，居民。被上诉人（原审被告）邵阳市大祥区铁路建设项目援建指挥部（以下简称铁建指挥部，住所地邵阳市大祥区人民政府院内。法定代表人李桂楚，邵阳市大祥区人民政府区长。委托代理人谢金平，湖南瑾辉律师事务所律师。上诉……