房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）鄂孝感中民二终字第00184号

陈得元、陈武与文峰社区签订的《房屋拆迁协议》是双方真实意思的表示，协议内容没有违反法律禁止性规定，该协议合法有效，对双方具有约束力。本案中，根据陈得元、陈武与文峰社区双方协议约定，文峰社区应向陈得元、陈武安置集并还建房三套（每套面积为125平方米，楼层为第二层）、无偿配备18平方米地下层车库。因此，对陈得元、陈武的此项诉讼请求一审法院予以支持。陈得元、陈武诉求交付三套还建房楼层均为第二层，由于文峰社区已经对所有拆迁房进行了分配，如果依合同约定会导致不能实际履行，故一审法院按文峰社区的分配方案予以调整，即陈得元、陈武拆迁还建房为文峰家园1号楼，户型为三室二厅的二楼、三楼、四楼各一套。文峰社区辩称对于还建的三套住房，陈得元、陈武应按成本价回购，因与陈得元、陈武与文峰社区签订的《房屋拆迁协议》约定不符，一审法院不予采信。陈得元、陈武要求文峰社区支付过渡安置费的诉讼请求，在诉讼过程文峰社区已实际履行，该项诉讼请求予以驳回。陈得元、陈武诉请的搬迁费文峰社区已支付1000元，下欠800元应予支付。陈得元、陈武诉请的安置奖励费3192.50元，按合同的约定文峰社区应予支付。据此，依据《中华人民共和国

陈得元、陈武与文峰社区签订的《房屋拆迁协议》是双方真实意思的表示，协议内容没有违反法律禁止性规定，该协议合法有效，对双方具有约束力。本案中，根据陈得元、陈武与文峰社区双方协议约定，文峰社区应向陈得元、陈武安置集并还建房三套（每套面积为125平方米，楼层为第二层）、无偿配备18平方米地下层车库。因此，对陈得元、陈武的此项诉讼请求一审法院予以支持。陈得元、陈武诉求交付三套还建房楼层均为第二层，由于文峰社区已经对所有拆迁房进行了分配，如果依合同约定会导致不能实际履行，故一审法院按文峰社区的分配方案予以调整，即陈得元、陈武拆迁还建房为文峰家园1号楼，户型为三室二厅的二楼、三楼、四楼各一套。文峰社区辩称

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂孝感中民二终字第00184号上诉人（原审被告）应城市经济开发区文峰塔社区居民委员会。住所地：应城市经济开发区文峰社区。组织机构代码：420981-020832。法定代表人张江红，该社区主任。委托代理人刘力臣，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：上诉、调查、调解、出庭、签收文书等。期限：2014年8月5日至本案二审终结之日止。被上诉人（原审原告）……