房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终7490号

无需承担装修损失赔偿的责任。二、一审判决以“2017年8月8日、9日设备全部从租赁门面搬出”为由,对上诉人要求赔偿固定资产损失的情况不予支持，没有任何法律依据。理由如下:第一,屈臣氏于2017年8月8日、8月9日将货品和设各全部从租赁门面中搬出,是履行租赁合同约定之交还场地的义务,是避免损失扩大的合法、合约行为,不存在交还场地即不存在设施损失的逻辑。租赁合同第六章第7条约定:“合同如提前终止或届满而不续约,甲方收回场地时,乙方应在合同终止之日起10天内清空场地,将场地以清洁良好的状态交给甲方”,中南置业已经采取了锁门、扣留货品等行为拒绝履行合同,屈臣氏无理由、更无必要继续将货品存放在店铺现场,一者将持续产生过期货品,二者将导致资源的极大浪费,三者还可能被中南置业主张场地占用费,因此,无论从合同约定角度、还是合法合规的角度,屈臣氏搬离货品、交还场地是合理、合法、符合合同约定的,一审法院不应以此为理由不支持屈臣氏固定设施的损失。第二,屈臣氏为诉争店铺投入的固定资产支出合计501789.88元,该固定资产全部系履行《场地租赁合同》所产生的必要费用,投入的固定资产包括四类:(1)可移动的,且搬

无需承担装修损失赔偿的责任。二、一审判决以“2017年8月8日、9日设备全部从租赁门面搬出”为由,对上诉人要求赔偿固定资产损失的情况不予支持，没有任何法律依据。理由如下:第一,屈臣氏于2017年8月8日、8月9日将货品和设各全部从租赁门面中搬出,是履行租赁合同约定之交还场地的义务,是避免损失扩大的合法、合约行为,不存在交还场地即不存在设施损失的逻辑。租赁合同第六章第7条约定:“合同如提前终止或届满而不续约,甲方收回场地时,乙方应在合同终止之日起10天内清空场地,将场地以清洁良好的状态交给甲方”,中南置业已经采取了锁门、扣留货品等行为拒绝履行合同,屈臣氏无理由、更无必要继续将货品存放在店铺现场,

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终7490号上诉人（原审原告、反诉被告）：长沙屈臣氏个人用品商店有限公司，住所地长沙市雨花区芙蓉中路三段**神农大酒店商务楼**A、B、M、L、K、J。法定代表人：倪文玲，董事长。委托代理人毛雄，北京大成（长沙）律师事务所律师。委托代理人刘慧，上海汉盛（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南中南投资置业有限公司，住所……