土地承包经营权转包合同纠纷 （2021）吉01民终1761号

原告蔡桂芹与被告王志富在平等、自愿的基础上订立的《转包土地买卖流转合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，属有效协议，应予履行。被告王志富和其兄王志发共同从8户农民手中租赁土地，一起合伙、一起投资，在该土地上种葡萄树和建大棚，后将其中的13亩土地流转给原告蔡桂芹，将该土地上的13亩的地上物、附着物以24万价格转让给原告，并每年收取租金，是其真实意思表示。13亩的土地是王志富和王志发共同租赁土地的一部分，王志富有权将本属于自己的部分进行处理。庭审中说是为了骗原告点钱的理由，违背诚信原则。原告王志发认可合伙共同投资和王志富从事该土地的租赁、经营，并在土地征占后地上物补偿款哥俩平分，王志富有权处分自己那部分土地及地上物。故二被告的抗辩不能成立。关于补偿费用多少，应按双方约定。原告受让的13000平方米的面积，与8户共计被征收27617.44平方米的占比为47.07％，二被告应该得到4486207元，13000平方米应得到地上物补偿款2111734.14元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零七条规定，一审法院判决如下：一

原告蔡桂芹与被告王志富在平等、自愿的基础上订立的《转包土地买卖流转合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，属有效协议，应予履行。被告王志富和其兄王志发共同从8户农民手中租赁土地，一起合伙、一起投资，在该土地上种葡萄树和建大棚，后将其中的13亩土地流转给原告蔡桂芹，将该土地上的13亩的地上物、附着物以24万价格转让给原告，并每年收取租金，是其真实意思表示。13亩的土地是王志富和王志发共同租赁土地的一部分，王志富有权将本属于自己的部分进行处理。庭审中说是为了骗原告点钱的理由，违背诚信原则。原告王志发认可合伙共同投资和王志富从事该土地的租赁、经营，并在土地征占后地上物补偿款哥俩平分，王

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1761号上诉人（原审被告）：王志富，男，1966年2月22日生，汉族，住吉林省长春市二道区。委托诉讼代理人：王美慧，女，1993年5月25日生，汉族，住吉林省长春市二道区，系王志富的女儿。上诉人（原审被告）：王志发，男，1963年2月9日生，汉族，住吉林省长春市二道区。委托诉讼代理人：李宏伟，长春市二道区天龙法律服务所法律工作者。被……