房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘11民终1646号

本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，三原告作为拆迁户与被告潇湘纸业公司签订的《拆迁补偿安置协议》及《补充协议》，是双方自愿、平等互利的基础上经过协商而达成的一致意见，是合法有效的，应受到法律保护，且双方应严格依约履行。关于实物补偿的问题，根据原、被告双方签订的协议，被告应尽快履行，将3套住房、车库、门面、杂房各1间交付给原告；关于逾期交房和办证赔偿金问题，因双方约定协议生效后24个月内交房，应视为最迟交房时间为24个月（即2013年2月24日），办理好产权证时间在交新房后一年内（即2014年2月24日），但被告潇湘纸业公司至今还没有履行其交房、办证义务，属违约行为，应承担违约责任。原、被告双方虽对逾期交房和办证约定了违约金为100元/天，但从本案原告方实际所收的损失情况来看，违约金100元/天明显过高，适当调整为50元/天为宜。其逾期交房补偿款为60,850元（2013年2月24日至2016年6月24日，共计1217天×50元/天），逾期办理房产证赔偿款42,600元（2014年2月24日至2016年6月24日，共计852天×50元/天）。对原告要求给付逾期交房补偿款和逾期办理房产证赔偿款

本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，三原告作为拆迁户与被告潇湘纸业公司签订的《拆迁补偿安置协议》及《补充协议》，是双方自愿、平等互利的基础上经过协商而达成的一致意见，是合法有效的，应受到法律保护，且双方应严格依约履行。关于实物补偿的问题，根据原、被告双方签订的协议，被告应尽快履行，将3套住房、车库、门面、杂房各1间交付给原告；关于逾期交房和办证赔偿金问题，因双方约定协议生效后24个月内交房，应视为最迟交房时间为24个月（即2013年2月24日），办理好产权证时间在交新房后一年内（即2014年2月24日），但被告潇湘纸业公司至今还没有履行其交房、办证义务，属违约行为，应承担违约责任。原、被告双方虽对

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1646号上诉人（原审原告）：唐桂初。上诉人（原审原告）：李荣辉。上诉人（原审原告）：李丽华。委托诉讼代理人：李荣辉，系李丽华之兄（特别授权）。被上诉人（原审被告）：永州市零陵潇湘纸业有限公司。法定代表人：秦学群，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张国强，系该公司职工（特别授权）。委托诉讼代理人：欧阳臻，湖南云虹律师事务所律师（特别授权……