物业服务合同纠纷 7207－7211、7213、7215号

中湾公司与天保投资公司签定的前期物业服务合同合法有效，领先公司在购买房屋时对前期物业合同予以确认，双方应依合同的约定履行各自的权利和义务。关于物业费，中湾公司购买涉案办公楼初期，按照合同的约定履行了交纳物业费的义务，因2012年7月房屋出现渗漏问题，经与中湾公司与其他相关单位多次交涉无效后，才自2013年9月始未按照约定交纳物业费，但对于中湾公司的催缴通知作出了回应，提出了彻底解决房屋质量问题、合理确定电费价格等意见。在中湾公司下属的物业服务中心于2015年4月9日向领先公司发出的协办函中，承诺对2013年3月至12月的物业费惠让30%，其后领先公司按照惠让后的标准交纳了物业费，中湾公司为其开具了发票，现中湾公司不认可已经惠让的事实，再行主张此期间物业费的差额有失诚信。关于2014年、2016年全年和2017年1月第一季度的物业费，一审法院认为，虽然领先公司按照80%的标准向中湾公司交纳了此期间的物业费，中湾公司开具了发票或经工作人员签收了转账支票，但没有证据证明中湾公司同意对此期间的物业费作出了20%的让免，在中湾公司向领先公司发出的多份催缴函中，也没有对领先公司作出让免的意思表示。

天津领先控股集团有限公司、北京中湾智地物业管理有限公司天津分公司物业服务合同纠纷民事判决书 物业服务合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终203－7205、7207－7211、7213、7215号上诉人（原审被告）：天津领先控股集团有限公司，注册登记住所地天津市滨海新区塘沽津塘公路29号，办事机构所在地天津空港经济区环河北路80号空港商务园东区E2楼。法定代表人：李建新，董事长。委托诉讼代理人：杨磊，男，该公司员工。委托诉讼代理人：胡良刚，天津天法律师事务所律师。被上诉人……