建设工程合同纠纷 （2021）豫04执异235号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然梁建伍、王红霞与李金山在2011年6月就签订有安置补偿协议，但该协议中并未明确拆迁补偿房屋的具体位置，虽然该协议书手写添加了“从东往西第三间、第四间临街房，面积额共计105.6平方米，住宅1＃-1-13西户，面积约127.44平方米”，以及“住宅1＃-1-16西户面积约127.44平方米”，但不能确定添加该内容的时间。梁建伍、王红霞提供的2018年2月4日1号楼1单元13层宽带移机单可以证明在2018年9月25日法院查封前，梁建伍、王红霞已经占有了该套房屋，其排除执行的主张应予支持。但对于梁建伍、王红霞主张的1号楼1单元1604号房产，因其未提供在法院查

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然梁建伍、王红霞与李金山在2011年6月就签订有安置补偿协议，但该协议中并未明确拆迁补偿房屋的具体位置，虽然该协议书手写添加了“从东往西第三间、第四间临街房，面积

河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫04执异235号案外人：梁建伍，男，1968年11月13日出生，汉族，住河南省叶县。案外人：王红霞，女，1969年2月2日出生，汉族，住河南省叶县。申请执行人：王惠林，男，1954年6月11日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：李国坤，河南金博大律师事务所律师。被执行人：河南昆基置业有限公司。住所地：叶县昆阳镇九龙路西段。统一社会信……