房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11666号
裁判要旨
何克龙向吴海浪出具的《通知函》并未通知解除合同，属于严重的事实认定错误。何克龙于2016年3月5日发送的函中援引了买卖合同第九条第三项的约定，明确要求吴海浪按照上述约定承担违约责任，其前提就是解除合同。此后何克龙向吴海浪发送的通知，进一步明确了函中的解除内容。综上，何克龙与吴海浪订立的买卖合同已解除，一审判决认定事实错误，请求二审法院予以改判。吴海浪辩称，不同意戴华强、金玉敏的上诉请求。吴海浪于2015年12月25日提交了贷款申请，但直至2016年1月4日金玉敏才提交了其应当配合提供的材料。何克龙发送的函件仅要求吴海浪承担违约责任，并未表达解除合同的意思表示。综上，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。何克龙未发表意见。吴海浪向一审法院起诉请求：一、判令何克龙、戴华强、金玉敏继续履行《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋登记至吴海浪名下；二、判令何克龙、戴华强、金玉敏向吴海浪支付违约金(以已付房款290万元为基数，按日万分之五的标准自2016年3月1日起计算至实际过户完毕之日止)。何克龙提起反诉请求：一、确认何克龙与吴海浪于2015年9月11日签订的《上海市房地产买卖合同》于2016年3月
摘要
戴华强、金玉敏与吴海浪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11666号上诉人(原审被告、反诉原告)：戴华强，男，1957年7月28日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告、反诉原告)：金玉敏，女，1957年9月20日出生，汉族，住址同上。两上诉人共同委托诉讼代理人：蔡瑜，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：吴海浪，男，1980年8月28日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理……