确认合同有效纠纷 （2020）黔27民终1871号

上诉人起诉请求确认与被上诉人签订的《商品房买卖合同》有效，请求判令被上诉人交付所购房屋、办理相关产权登记手续，另按日万分之零点五的标准支付违约金。一审法院认为本案涉及刑事案件，购房尾款在瓮安县人民法院作出（2019）黔2725刑初126号刑事判决书中已作出处理，即是责令周某退赔李国杨人民币199000元，上诉人起诉要求履行合同不符合法律规定，故驳回其起诉。承办人认为，刑事判决对部分财产虽作出退赔处理，但刑事责任主体与民事责任主体不相竞合，上诉人作为受害人提起民事诉讼，其起诉符合民事诉讼法119条的规定，且不存在《中华人民共和国民事诉讼法》124条规定的情形，一审对李国杨、何祥凤,的起诉依法应当作实体审理裁判。一审未经实体审理裁判便从程序上裁定驳回李国杨、何祥凤起诉不当。 综上，上诉人李国杨、何祥凤的上诉理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销贵州省瓮安县人民法院（2020）黔2725民初904号民事裁定； 二、本案指令贵州省瓮安县人民法院审理。 审判长　　石明锋 审判员　

上诉人起诉请求确认与被上诉人签订的《商品房买卖合同》有效，请求判令被上诉人交付所购房屋、办理相关产权登记手续，另按日万分之零点五的标准支付违约金。一审法院认为本案涉及刑事案件，购房尾款在瓮安县人民法院作出（2019）黔2725刑初126号刑事判决书中已作出处理，即是责令周某退赔李国杨人民币199000元，上诉人起诉要求履行合同不符合法律规定，故驳回其起诉。承办人认为，刑事判决对部分财产虽作出退赔处理，但刑事责任主体与民事责任主体不相竞合，上诉人作为受害人提起民事诉讼，其起诉符合民事诉讼法119条的规定，且不存在《中华人民共和国民事诉讼法》124条规定的情形，一审对李国杨、何祥凤,的起诉依法应当

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）黔27民终1871号 上诉人（原审原告）：李国杨，男，1976年9月6日生，汉族，住贵州省余庆县。 上诉人（原审原告）：何祥凤，女，1974年2月10日生，汉族，住贵州省余庆县。 委托诉讼代理人：石祥华，贵州黔鹰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余秋霖，贵州黔鹰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：贵州锦美房地产开发有限公司……