商品房预售合同纠纷 （2020）鲁04民终3130号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。”本案中，原告佳兴利源公司与被告梁稳双方签订《商品房预售合同》，虽然原被告双方庭审中提供的合同不同，但被告梁稳自认系其在取得原合同基础上自行添加、修改的签名，且原被告均对合同内容真实性无异议，因此该合同是双方当事人的真实意思表示，原被告双方应当按照合同约定全面、严格地履行各自义务。本案原告已经按照合同约定，将案涉房屋交付给被告梁稳居住使用。被告梁稳主张购房款用水泥款抵顶房款后，剩余房款36092元用现金支付，但关于现金支付的时间、地点、收款人等情节均表述不清，且无证据予以证明，因此，被告关于已经支付剩余购房款的主张，一审法院不予采信。合同中未约定剩余购房款的具体支付期限，但根据合同对价原则，原告已将合同约定的房屋交付给被告梁稳居住使用，被告梁稳即应在原告交付房屋之时，将剩余全部购房款向原告支付完毕。另在本案诉讼过程中，原、被告双方均未提出双方退房退款的主张，故被告梁稳负有向原告佳兴利源公司支付剩余全部购房款之合同义务，因此，原告主张被告梁稳支付剩余购房款36092元，事实清楚，证据充分，一审法院予以支

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。”本案中，原告佳兴利源公司与被告梁稳双方签订《商品房预售合同》，虽然原被告双方庭审中提供的合同不同，但被告梁稳自认系其在取得原合同基础上自行添加、修改的签名，且原被告均对合同内容真实性无异议，因此该合同是双方当事人的真实意思表示，原被告双方应当按照合同约定全面、严格地履行各自义务。本案原告已经按照合同约定，将案涉房屋交付给被告梁稳居住使用。被告梁稳主张购房款用水泥款抵顶房款后，剩余房款36092元用现金支付，但关于现金支付的时间、地点、收款人等情节均表述不清，且无证据予以证明，因此，被告关于已经支付剩余购房款

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁04民终3130号上诉人（原审被告）：梁稳(曾用名梁伟)，男，1974年6月18日出生，汉族，枣庄市兴和泰印刷厂职工，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：李昊，山东鼎赢律师事务所律师。被上诉人（原告）：枣庄佳兴利源房地产开发有限公司，住所地山东省枣庄市市中区光明路街道办事处十里泉村。法定代表人：孙辉，经理。委托诉讼代理人：张斌，男，系该公司……