房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0402民初1149号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 本案争议焦点一、本案《楼房租赁协议》是否合法有效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 根据本案查明的事实，案涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，二原告在一审法庭辩论终结前亦未取得建设工程规划许可证或其他批准文件，故本案《楼房租赁协议》依法应当认定为无效。 无效的合同自始没有法律约束力，二原告诉请解除《楼房租赁协议》，本院不予支持。 本案的争议焦点二、《楼房租赁协议》的承租人义务承担主体。 《楼房租赁协议》签订时间在前，昌明酒店工商核准成立时间在后，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第三条第一款：“发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。” 的规定，杜建军作为昌明酒店的发起人、股东，以昌明酒店名义对外签订的合同，根据上述法律规定，依法应由昌明酒店对《楼房租赁协议》承担合同责任。 本案争议焦点三、二原告诉请的租赁费、滞纳金及返还租
摘要
石成金、石同国等与杜建军等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0402民初1149号 原告：石成金，男，1944年10月15日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 原告（原告石成金委托诉讼代理人）：石同国，男，1966年10月28日出生，汉族，住北京市大兴区，系原告石成金之子。 被告：杜建军，男，1970年5月20日出生，汉族，户籍所在地邯郸市大名县。 被告：邯郸市昌明快捷酒店有限公司，住所地邯郸市……