物业服务合同纠纷 （2019）鄂0103民初2753号
裁判要旨
原告与武汉市顶琇晶城小区第一届业主委员会及武汉市顶琇晶城小区第二届业主委员会签订的《顶琇?晶城物业服务合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，属合同有效，对于业主具有约束力。 原告依约向被告提供了物业服务，被告应当按照合同约定向原告交纳物业服务费，现被告拖欠物业服务费未付，原告要求被告支付拖欠物业服务费的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。 被告拖欠物业管理费系因原告未尽到完善的物业管理义务而引发，故对于原告向被告主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。 开庭审理中，被告辩称“被告家中被盗，损失大概十几万元，原告未尽到安全保障责任”，本院认为，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔，被告作为上述盗窃案的被害人，其损失未得到赔偿，可请求相关部门对于赃款赃物及其收益进行追缴。 原告应当按照物业服务合同约定的事项提供物业服务，但被告举证证明原告在提供安保服务方面存在一定的瑕疵，故对于原告主张的物业管理服务费，本院认为应予以扣减后由被告交纳。 综上，被告向原告支付的物业费酌情按照3886.27元（112.45×24×1.8×80%）交纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法
摘要
武汉顶琇物业有限公司与吴春霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初2753号原告：武汉顶琇物业有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区发展大道299号顶琇?晶城10栋4层1室。 法定代表人：叶剑凌，董事长。 委托诉讼代理人：张帆，湖北多能律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：林兴荣，湖北多能律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：吴春霞，女，1973年1月5日出生，汉族，住址……