商品房预售合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第02709号

原被告签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，且在签订之时被告作为开发商已经取得该房屋的预售许可证，该合同合法有效。双方当事人应严格履行合同。被告在交付房屋后，理应在约定的时间内为原告办理房地产权证，原告起诉要求确认其与被告签订的商品房买卖合同有效、被告及时为原告办理房地产权证并交付理由成立，该院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、原告肖汉敏、汪连喜与被告重庆吉泰物业发展有限公司2003年10月16日签订的《重庆市商品房买卖合同》有效；二、被告重庆吉泰物业发展有限公司在本判决生效后立即为原告肖汉敏、汪连喜办理“××家园”××号房屋房地产权证并交付给原告肖汉敏、汪连喜。案件受理费80元，由被告重庆吉泰物业发展有限公司负担。渝北区人民法院再审过程中，第三人水产公司述称，2001年4月，第三人与原审被告签订了《房屋联建协议》，由第三人提供土地，原审被告负责出资修建位于渝北区××路××号的“××家园”。原审原、被告买卖的房屋系第三人应分得的3230平方米房屋中的一部分，且已获得了房地产权证。要求确认原审原、被

原被告签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，且在签订之时被告作为开发商已经取得该房屋的预售许可证，该合同合法有效。双方当事人应严格履行合同。被告在交付房屋后，理应在约定的时间内为原告办理房地产权证，原告起诉要求确认其与被告签订的商品房买卖合同有效、被告及时为原告办理房地产权证并交付理由成立，该院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、原告肖汉敏、汪连喜与被告重庆吉泰物业发展有限公司2003年10月16日签订的《重庆市商品房买卖合同》有效；二、被告重庆吉泰物业发展有限公司在本判决生效后立即为原告肖汉敏、汪连喜办理

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第02709号上诉人（再审申请人、第三人）重庆市水产开发总公司。法定代表人曹豫，总经理。委托代理人雷世鸣，重庆歌乐律师事务所律师。委托代理人张志朋，重庆歌乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）肖汉敏，女，1970年7月13日生，汉族。委托代理人陈之明，重庆依斯特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪连喜，男，2000年9月3日生，汉……