商品房预售合同纠纷 （2014）三中民终字第04061号

ＸＸ、王云与首城公司签订的《北京市商品房预售合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据庭审查明的事实，ＸＸ、王云提出的一层卫生间门框开裂问题已修复，提出的二层卫生间洗手池下方明线问题首城公司已作出解释，提出的漏水问题现已不存在，故原审法院驳回ＸＸ、王云的上述修复要求并无不妥，本院予以维持。一审判决后，双方进行了房屋交接，故ＸＸ、王云要求首城公司交付房屋的诉讼请求已履行完毕。对于ＸＸ、王云要求首城公司赔偿经济损失的问题，本院认为，虽然涉案房屋存在装修质量瑕疵并在一定程度上影响ＸＸ、王云使用房屋，但并不足以导致其完全不能使用房屋或完全不能对外出租，ＸＸ、王云将其所购房屋长期闲置的责任归咎于房屋存在上述质量瑕疵及修复，依据不足。原审法院在综合考虑案件情况的基础上，酌定首城公司赔偿ＸＸ、王云经济损失二万元并无不妥，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费3800元，由ＸＸ、王云负担3500元（其中以交纳25元，剩余3475元于本判决生效后7日内交至原

ＸＸ、王云与首城公司签订的《北京市商品房预售合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据庭审查明的事实，ＸＸ、王云提出的一层卫生间门框开裂问题已修复，提出的二层卫生间洗手池下方明线问题首城公司已作出解释，提出的漏水问题现已不存在，故原审法院驳回ＸＸ、王云的上述修复要求并无不妥，本院予以维持。一审判决后，双方进行了房屋交接，故ＸＸ、王云要求首城公司交付房屋的诉讼请求已履行完毕。对于ＸＸ、王云要求首城公司赔偿经济损失的问题，本院认为，虽然涉案房屋存在装修质量瑕疵并在一定程度上影响ＸＸ、王云使用房屋，但并不足以导致其完全不能使用房屋或完全不能

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第04061号上诉人（原审原告）王云，男，1979年12月18日出生。上诉人兼王云的委托代理人（原审原告）ＸＸ，女，1976年4月21日出生。被上诉人（原审被告）北京首城置业有限公司，住所地北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦1012室。法定代表人程丰，董事长。委托代理人董阐论，北京市时代九和律师事务所律师。委托代理人陈旸，男，1……