土地租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初4245号
裁判要旨
谢村村合作社将涉讼地块有偿划给冯志麟使用，双方并于2010年1月8日签订《土地有偿使用协议书》，该合同主体适格，是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，由于原告没有主张合同无效，也没有举证证明原、被告在签订合同时存在非法使用土地的目的，因此，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应严格遵照履行。 涉讼《土地有偿使用协议书》约定，有偿使用期限自2009年5月1日至2017年9月30日，每年每平方米土地的有偿使用补偿费为72元，每五年为一个递增期，每期每年每平方米土地的有偿使用补偿费在上一期每期每年每平方米土地的有偿使用补偿费的基础上递增10%（2009年5月1日至2014年4月30日为72元/平方米，2014年5月1日至2017年9月30日为79.2元/平方米），每年的土地有偿使用补偿分两期缴交，各期缴交时间分别在每年的1月5日及7月5日缴交，各期缴交数额为全年土地有偿使用补偿费总额的50%，冯志麟必须按时如数缴清各期的土地有偿使用补偿费给甲方，不得拖延，否则每拖延一天，则按拖欠总额的5‰按日增缴交滞纳金给甲方，若超期六十天，冯志麟仍未缴清应缴的土地有
摘要
广州市番禺区钟村街谢村村股份合作经济社与冯志麟土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初4245号原告：广州市番禺区钟村街谢村村股份合作经济社，住所地广州市番禺区钟村街谢石公路2号。 法定代表人：李裕良，职务社长。 委托诉讼代理人：梁永业，广东南粤律师事务所律师。 被告：冯志麟，男，1975年3月17日出生，汉族，住广州市海珠区。 原告广州市番禺区钟村街谢村村股份合作经济社（以下简称“谢村村合作社”）与被告冯志麟土……