土地租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初6318号
裁判要旨
陈涌村经济社与绿庭雅苑公司对于涉讼土地中分属其二者的土地面积意见一致，并有集体土地所有权证书以及图纸予以印证，故没有接纳卢永相的申请。 2、关于涉讼土地的租赁合同能否继续履行的问题。 卢永相主张，其租赁涉讼土地，是因涉讼土地面积2.4亩，符合其连体、成片、大规模养殖名贵花草的要求及预计的成本投入、经济效益。 卢永相签订合同时，对涉讼土地的产权已尽到合理审查义务，陈涌村经济社及三资平台均告知其因历史原因，涉讼土地为无产权证明地块，属于陈涌村经济社闲置用地，是村集体资产。 陈涌村经济社在没有核实涉讼土地是否全部属于其所有的情况下，将包含权属为绿庭雅苑公司的1000余平方米土地通过三资平台公开招租，误导卢永相与之签订租赁合同，现绿庭雅苑不同意追认陈涌村经济社的出租行为，要求收回其中1000余平方米土地，剩余属于陈涌村经济社所有、能合法出租的土地仅600多平方米。 陈涌村经济社未核实土地性质即对外出租存在过错，未能向卢永相提供符合合同约定的土地，剩余可用土地面积过少，不足以实现合同目的，卢永相有权解除双方的租赁合同，并要求陈涌村经济社承担违约责任，双倍返还履约保证金、退还租金及赔偿其就涉讼土地
摘要
卢永相与广州市番禺区桥南街陈涌村股份合作经济社土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0113民初6318号原告：卢永相，男，1968年11月6日出生，汉族，住广东省新丰县。 委托诉讼代理人：苏玉华，广东金本色律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许筠愉，广东金本色律师事务所律师。 被告：广州市番禺区桥南街陈涌村股份合作经济社，住所地广东省广州市番禺区桥南街市南路139号。 负责人：郭锐昌，职务理事长。 委托诉讼代理人：封常青，……