业主撤销权纠纷 （2020）湘01民终12591号

案件争议的焦点在于：第一，案件是否属于人民法院民事案件的受理范围，名城业委会是否是案件适格的被告。第二，兴威公司行使撤销权是否超过一年除斥期间。第三，名城业委会的选举及表决、决议程序是否合法。一、案件属于人民法院民事案件的受理范围，名城业委会是案件适格被告。我国物权法第七十八条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。小区业主以业主委员会的选举程序不符合法律规定为由，申请撤销业主大会作出的选举决定的，属于人民法院民事案件受理范围。名城业委会应是案件适格的被告，可以作为被告应诉。二、兴威公司行使撤销权已超过一年除斥期间。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”。此一年为不变除斥期间，不适用诉讼时效有关中止、中断、延长的规定，超过一年的期间，撤销权消灭。案件中，名城业委会从筹备到选举

案件争议的焦点在于：第一，案件是否属于人民法院民事案件的受理范围，名城业委会是否是案件适格的被告。第二，兴威公司行使撤销权是否超过一年除斥期间。第三，名城业委会的选举及表决、决议程序是否合法。一、案件属于人民法院民事案件的受理范围，名城业委会是案件适格被告。我国物权法第七十八条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。小区业主以业主委员会的选举程序不符合法律规定为由，申请撤销业主大会作出的选举决定的，属于人民法院民事案件受理范围。名城业委会应是案件适格的被告，可以作为被告应诉。二、兴威公司行使撤销权已超过一年除斥期间。《最高人民法院关于审理

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民终12591号上诉人（原审原告）：湖南兴威建设开发集团有限公司，住所地长沙市天心区南二环二段**兴威帕克水岸园****。法定代表人：彭要文，该公司经理。委托诉讼代理人：戴亚斌，男，汉族，1983年12月29日出生，住湖南省邵阳市大祥区，该公司员工。被上诉人（原审被告）：长沙市天心区芙蓉南路名城业主委员会，住所地长沙，住所地长沙市天心区芙……