房屋租赁合同纠纷 （2021）湘06民终1533号

本案二审争议的焦点是：宋正广要求租金支付至2020年6月19日有无事实和法律依据。本案中，余凌云并未提交证据证明政府明文规定及政府相关领导承诺了门面租金仅交至2019年9月30日，余凌云应当承担举证不能的不利后果。自政府通知整治开始，大桥下面道路并未封闭、停电，不存在无法经营的事实，余凌云事实上也经营至2020年6月20日才搬离租赁场地，故余凌云应当向宋正广支付截止2020年6月19日的租金。至于余凌云主张司徒缅屏案件的出租人只收取了截止2019年9月30日的租金，系司徒缅屏案件的出租人自愿同意租金只收取到2019年9月30日截止，系其他出租人对自己权利的处分，本案中的余凌云在自己实际经营至2020年6月19日的情形下不能据此亦要求宋正广仅收取租金至2019年9月30日。故对余凌云上诉请求只支付截止2019年9月30日的租金没有事实和法律依据，本院不予支持。本案二审期间，宋正广考虑到2020年年初新冠疫情对市场的影响，同意减免2个月的租金，系宋正广对自身权利的处分，本院予以准许，故本院在一审判决余凌云应付租金数额的基础上予以核减两个月的租金。综上，余凌云要求租金只支付至2019年9月3

本案二审争议的焦点是：宋正广要求租金支付至2020年6月19日有无事实和法律依据。本案中，余凌云并未提交证据证明政府明文规定及政府相关领导承诺了门面租金仅交至2019年9月30日，余凌云应当承担举证不能的不利后果。自政府通知整治开始，大桥下面道路并未封闭、停电，不存在无法经营的事实，余凌云事实上也经营至2020年6月20日才搬离租赁场地，故余凌云应当向宋正广支付截止2020年6月19日的租金。至于余凌云主张司徒缅屏案件的出租人只收取了截止2019年9月30日的租金，系司徒缅屏案件的出租人自愿同意租金只收取到2019年9月30日截止，系其他出租人对自己权利的处分，本案中的余凌云在自己实际经营至2

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终1533号上诉人（一审被告）：余凌云，女，1982年4月23日出生，汉族，住岳阳县。被上诉人（一审原告）：宋正广，男，1961年5月8日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：王辉，湖南湘杰律师事务所律师。上诉人余凌云因与被上诉人宋正广房屋租赁纠纷一案，不服岳阳市岳阳楼区人民法院（2020）湘0602民初7784号民事判决，向本……