房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终12015号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。本案中，根据《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》，夏承文为被拆迁人，和平区城建局为拆迁人，和平区补偿中心系被委托拆迁单位，接受和平区城建局的委托实施拆迁工作，其行为后果亦由和平区城建局负担，和平区补偿中心与夏承文之间无权利、义务关系。本案争议焦点：1、夏承文被安置房屋增加面积部分的计价标准；2、夏承文被安置房屋的使用面积；3、和平区城建局应否再向夏承文支付过渡时期补偿款；4、和平区城建局应否赔偿夏承文阳台损失。一、关于夏承文被安置房屋增加面积部分的计价标准。《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》载明‘回迁新房屋超出原拆迁房屋部分使用面积，每平方米按建设成本价格由乙方（夏承文）向甲方（和平区城建局）支付’，即增加面积部分应按建设成本价格计算单价。第三人和盛公司作为凤凰大厦的开发

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。本案中，根据《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》，夏承文为被拆迁人，和平区城建局为拆迁人，和平区补偿中心系被委托拆迁单位，接受和平区城建局的委托实施拆迁工作，其行为后果亦由和平区城建局负担，和平区补偿中心与夏承文之间无权利、义务关系。本案争议焦点：1、夏承文被安置房屋增加面积部分的计价标准；2、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12015号上诉人（原审原告）：夏承文，男，1943年11月25日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：李晓伟，辽宁尊赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市和平区城市建设局。住所地：沈阳市和平区南五经街*号。法定代表人：安光军，该单位局长。委托诉讼代理人：余永木，男，1972年5月20日出生，汉族，该单位工作人员。委托……