房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5772号

本案的争议焦点为签订《安置房购房合同》及交付安置房的条件是否已经成就。《拆迁补偿安置协议》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方应恪守履行。李程波、高速公路公司在《拆迁补偿安置协议》第七条中约定了签订安置房购房合同的前提条件即“安置住宅建成后，高速公路公司书面通知李程波签订《安置房购房合同》，办理购房手续”，现根据广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局以及广州市萝岗区拆迁管理办公室的复函，李程波的安置房源已确定天鹿南小区，该小区已建成并已为包括李程波在内的被拆迁人预留房屋，该批房源的栋号、地址、房号、建筑面积以及户型均已确定，合同约定的签订安置房购房合同的前提条件已经成就，高速公路公司理应跟李程波签订安置房购房合同。由于双方在《拆迁补偿安置协议》中并没有明确约定安置住宅建成多久后签订安置房购房合同以及何时交付安置房，根据《合同法》第六十二条的规定，现李程波要求高速公路公司在判决生效之日起6个月内与李程波签订《安置房购房合同》、在判决生效之日起9个月交付安置房给李程波，已经给予高速公路公司一段合理的期间，原审法院对李程波的该诉讼请求予以支持。综上所述，原审法院依照

本案的争议焦点为签订《安置房购房合同》及交付安置房的条件是否已经成就。《拆迁补偿安置协议》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方应恪守履行。李程波、高速公路公司在《拆迁补偿安置协议》第七条中约定了签订安置房购房合同的前提条件即“安置住宅建成后，高速公路公司书面通知李程波签订《安置房购房合同》，办理购房手续”，现根据广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局以及广州市萝岗区拆迁管理办公室的复函，李程波的安置房源已确定天鹿南小区，该小区已建成并已为包括李程波在内的被拆迁人预留房屋，该批房源的栋号、地址、房号、建筑面积以及户型均已确定，合同约定的签订安置房购房合同的前提条件已经成

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5772号上诉人（原审被告）：广州市高速公路有限公司，住所地广州市萝岗区。法定代表人：张宇江，职务董事长。委托代理人：肖小菁，广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李程波，住广州市开发区。委托代理人：叶华川，广东民生康田律师事务所律师。上诉人广州市高速公路有限公司（以下简称高速公路公司）与被上诉人李程波因房屋拆迁安置补偿……