农村建房施工合同纠纷 （2019）京0113民初22902号

田建伟称李怀中无故拖欠工期，施工存在严重质量问题，并且未能按时完工，尽管提交了现场的照片予以证实，但是仅根据该组照片，尚不能直接证明涉诉房屋存在其所述的严重质量问题，而在双方签订的《农村建房协议》中，仅仅对相关施工内容、部分主材标准进行了约定，并未有明确具体的施工质量标准，并且田建伟也未对工程质量问题申请进行鉴定，更为重要的是，双方的协议中，并未约定开工时间、完工时间，因此田建伟称李怀中未按照约定时间完成施工缺乏依据，本院对该意见不予采纳。 但是，本院在现场勘验时，虽未发现严重影响房屋使用的重大质量问题，但涉诉房屋确实存在阳台柱子微倾、亮厅部分柱子及窗台台檐掉灰等轻微瑕疵问题，因此尽管其要求赔偿损失10万元的请求依据不足，本院难以支持，但考虑到施工现场确实存在约定质量瑕疵，本院酌情确定扣除李怀中施工费用3000元以弥补相应损失。 对于田建伟解除协议的请求，尽管李怀中在答辩中称不同意解除，但是，本案涉诉工程已经历时近一年尚未完工，目前仍处于停工状态，且田建伟明确表示不愿让李怀中继续履行该协议，李怀中也表示在目前情况下不同意继续施工，因此双方已丧失履行合同所需要的基本信赖和外部条件，导致该

田建伟与李怀中农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初22902号原告：田建伟，男，1986年11月12日出生，汉族，北京市顺义区人，住该处，身份证号×××。 委托诉讼代理人：梁颖（田建伟之妻），1986年5月23日出生，汉族，北京市顺义区人，住址同田建伟，身份证号×××。 委托诉讼代理人：田自祥（田建伟之父），1960年5月18日出生，汉族，户籍、住址同田建伟，身份证号×××。 被告：……