房屋租赁合同纠纷 （2017）藏04民终24号

当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告马古伯与被告任艳洁签订的《西北饭店转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，属有效合同，双方均应依法履行。原告按约向被告任艳洁交付租赁物，被告任艳洁理应支付相应的租金。故原告请求被告任艳洁支付租金的请求，本院予以支持。被告任艳洁未按约支付租金的行为，构成违约，故原告请求支付逾期付款利息的主张，本院部分予以支持。原告马古伯与被告任艳洁租赁合同关系已解除，被告任艳洁未按期返还租赁物，理应支付其占有租赁物期间的使用费，故原告主张的房屋占有使用费，本院予以支持。婚姻关系存续期间产生的债务，应按夫妻共同债务处理，故原告请求被告任艳洁、张文年共同承担支付房屋租金、逾期付款利息以及房屋占有使用费的主张，本院予以支持。对被告当庭提出反诉的问题，因该反诉请求并非基于本案同一事实，故对该反诉不予受理。被告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、二百一十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条第一项、第二百三十三条的规定，判

当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告马古伯与被告任艳洁签订的《西北饭店转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，属有效合同，双方均应依法履行。原告按约向被告任艳洁交付租赁物，被告任艳洁理应支付相应的租金。故原告请求被告任艳洁支付租金的请求，本院予以支持。被告任艳洁未按约支付租金的行为，构成违约，故原告请求支付逾期付款利息的主张，本院部分予以支持。原告马古伯与被告任艳洁租赁合同关系已解除，被告任艳洁未按期返还租赁物，理应支付其占有租赁物期间的使用费，故原告主张的房屋占有使用费，本院予以支持。婚姻关系存续期间产生的债务，应按夫妻共同债务处理，故原告请求被告任艳洁、张文年共同承担

西藏自治区林芝市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏04民终24号上诉人（原审被告）：任艳洁，女，汉族，户籍地西藏林芝县，经商人员，住西藏林芝市，公民身份证号×××。被上诉人（原审原告）：马古伯，男，回族，户籍地西藏林芝市，经商人员，住西藏林芝市，公民身份号码×××。上诉人任艳洁因与被上诉人马古伯房屋租赁合同纠纷一案，不服西藏自治区林芝市巴宜区人民法院（2016）藏2621民初208号民事……