房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）芜中民一终字第00533号

飞阳钢品公司与官陡街道征收办、平安拆迁公司于2011年6月3日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，该合同对双方具有法律约束力。2010年8月20日，王明云代表双龙批发部与飞阳钢品公司法定代表人王智刚签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方已实际履行了该《厂房租赁合同》，应为合法有效的合同，该合同对双方具有法律约束力。王明云代表双龙批发部与飞阳钢品公司签订的《厂房租赁合同》系受委托行为，其本人非双龙批发部业主，在本案中作为原告系主体不适格。王强作为双龙批发部业主和飞阳钢品公司厂房及宿舍的合法承租人，在承租其内遇政府拆迁，其依法应享有相应的拆迁补偿。官陡街道征收办根据安置协议书约定，已将拆迁补偿款［含王强应得的搬迁补助费35606元（25元／㎡×1424.24㎡）、停产停业损失费68363.52元（12元／㎡×1424.24㎡×4个月）、提前搬迁费284848元（200元／㎡×1424.24㎡）］支付被拆迁人飞阳钢品公司，故飞阳钢品公司应返还王强拆迁补偿款共计38

飞阳钢品公司与官陡街道征收办、平安拆迁公司于2011年6月3日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，该合同对双方具有法律约束力。2010年8月20日，王明云代表双龙批发部与飞阳钢品公司法定代表人王智刚签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方已实际履行了该《厂房租赁合同》，应为合法有效的合同，该合同对双方具有法律约束力。王明云代表双龙批发部与飞阳钢品公司签订的《厂房租赁合同》系受委托行为，其本人非双龙批发部业主，在本案中作为原告系主体不适格。王强作为双龙批发部业主和飞阳钢

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民一终字第00533号上诉人（原审被告）：王智刚。委托代理人：丁宜江，安徽浩诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王强。委托代理人：黄太卫，安徽宇润律师事务所律师。原审原告：王明云。原审被告：王新江。原审被告：桂其美。原审被告：芜湖市鸠江区人民政府官陡街道办事处，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：晋承卫。委托代理人：刘腾腾，安徽国伦律师事务……