房屋租赁合同纠纷 （2013）铜中民三终字第00050号

当事人签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从协议的内容看，双方对涉案房屋的拆迁事宜，具有一定的预见性，并约定了租赁期间，房屋若需拆迁，各方该承担的风险和责任。现该房屋已纳入狮子山区人民政府征地拆迁范围内，上诉人应当依约积极配合政府拆迁事宜，但未能正确履行，且主张的各项损失也不符合《房屋租赁协议》的约定，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，原判认定事实清楚，裁判结果并无不当。综上，对上诉人的上诉请求不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3258元，由上诉人张祥负担。本判决为终审判决。审　判　长　　范道云代理审判员　　钱韦玮代理审判员　　查慧凌二0一四年元月三日书　记　员　　戴卢刚附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义

当事人签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从协议的内容看，双方对涉案房屋的拆迁事宜，具有一定的预见性，并约定了租赁期间，房屋若需拆迁，各方该承担的风险和责任。现该房屋已纳入狮子山区人民政府征地拆迁范围内，上诉人应当依约积极配合政府拆迁事宜，但未能正确履行，且主张的各项损失也不符合《房屋租赁协议》的约定，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，原判认定事实清楚，裁判结果并无不当。综上，对上诉人的上诉请求不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3258元，由

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）铜中民三终字第00050号上诉人（原审原告）：张祥，男，汉族，住安徽省铜陵市狮子山区。委托代理人：胡良亭，安徽铜都律师事务所律师。委托代理人：顾旭，安徽铜都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟国你，男，汉族，住安徽省铜陵市狮子山区。委托代理人：许庆华，女，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区，系钟国你亲属。上诉人张祥因与被上诉人钟国你房屋租赁合同纠……