房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10850号
裁判要旨
李杰虽未与陈明清签订书面的房屋租赁合同，但李杰实际使用14号、27号仓库，且向代陈明清收取租金的林志强交纳了房屋租金，李杰与陈明清之间的租赁关系事实存在。根据收据载明的期间，李杰承租14号、27号仓库的租期分别到2017年3月1日和2月15日。陈明清作为出租人有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途，现因兴贤佳园近贤苑地下人防建筑中的17号仓库发生火灾致李杰承租的14号、27号仓库不能正常仓储使用，系陈明清未全面履行合同义务，李杰要求陈明清返还2016年10月27日之后的租金及水电管理费，符合法律规定，法院予以支持。李杰使用14号仓库后，交付了14号仓库的租赁押金1800元，现因出租方原因致租赁合同未全面履行，陈明清应将该款返还给李杰。李杰另主张要求返还27号仓库的押金2850元，因李杰所举证据系陈明清向谭锡军出具的押金收据，李杰未能证明该款系李杰交纳，或李杰另行向陈明清交纳过27号仓库的押金，故李杰该项请求证据不足，法院不予支持。林志强受陈明清之托代为管理南京市玄武区兴贤佳园近贤苑地下人防建筑的租赁事宜，并代为收取房租，其行为后果应由陈明清承担，故李杰要求林志强承担返还租金和费用于法无
摘要
李杰与林志强、陈明清房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10850号上诉人（原审被告）：陈明清，男，1972年6月29日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：魏春西，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晨，江苏天哲律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李杰，男，1989年11月23日出生，汉族，户籍地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：朱丽，江苏石城律师事务所律师。委托诉讼……