房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终3936号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。合同当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告之间签订的商铺租赁合同，系合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按照合同约定将涉案房屋交付被告使用，被告应按照约定向原告按时足额支付租金。对于原告主张的履约保证金，经查，商铺租赁合同中对履约保证金的金额、支付时间进行了明确约定，故原告主张被告支付履约保证金249850.36元的诉讼请求，事实清楚，予以支持。关于房屋租金，本案中，商铺租赁合同中约定了租金的数额为1499102.16元，该数额为一租赁年度的租金，现原告自认被告

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。合同当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告之间签订的商铺租赁合同，系合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终3936号上诉人（原审被告）：祝丹丹，女，1979年1月2日出生，满族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：张连松，河南博识律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州恒发工程咨询有限公司，住所地郑州市郑东新区。法定代表人：刘玉明，总经理。委托诉讼代理人：周从善，河南明天律师事务所律师。委托诉讼代理人：常瑞生，河南明天律师事务所律师……