房屋租赁合同纠纷 （2018）赣0102民初6266号
裁判要旨
原告与被告韩金成公司签订的《南昌绿地中心房屋租赁合同》、原告与韩金成公司、红谷滩新区韩金成料理绿地中心店所签订的《租赁合同三方协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，均合法有效。 另原告与张某签订的《补充协议》中涉及本案权利义务的条款，罗某事后表示认可该协议内容并支付租金200000元，故作为双方对债权债务的重新确认，不违反法律规定，对当事人具有拘束力。 根据三方协议的约定，红谷滩新区韩金成料理绿地中心店成为本案涉诉租赁物的承租人，因该店系个体工商户，被告罗某作为该店的经营者，应依法承担该店的全部债务。 结合本案查明的事实，针对原告的四项诉讼主张，作出认定如下：1、关于原告主张租金、物业费、pos机使用费欠款金额。 被告在承租期间拖欠原告2015年7月1日至2018年2月28日租金891853元、2015年5月1日至2018年2月28日的物业管理费390303元、2015年4月1日至2018年2月28日的POS机费用14000元，事实清楚。 审理中，原告在庭外与被告签订了协议，对双方解除合同及被告搬离事实重新予以了确认并表示在原欠租金基础上分段折扣，同时返还被告已交保
摘要
南昌绿地商业管理有限公司与罗某、江西韩金成餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0102民初6266号原告：南昌绿地商业管理有限公司，住所地：江西省南昌市红谷中大道**绿地中央广场A2写字楼4902，统一社会信用代码9136012506079894XU。 法定代表人：薛迎杰，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：还航，上海欧博律师事务所律师，执业证号13101199910329243。 委托诉讼代理人：郑浩，上海欧博律师……