物业服务合同纠纷 （2018）黔03民终3296号

涉案的金地华城小区系商住一体的小区，商业区域与住宅区域相对独立，该小区商业区域与住宅区域一直由两家公司分别进行物业管理，虽然金地业委会与原告展华物业公司签订了《金地华城小区物业服务合同》，但该合同签订后，原告并未实际对金地华城小区商业部分提供物业服务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，对展华物业公司要求九园房开公司支付物业管理费及逾期滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十七条之规定，判决：驳回重庆展华物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费9990元，由重庆展华物业管理有限公司承担。二审期间，展华物业公司向本院提交的证据有：1.小区红线图和排水、供电图；2.清理垃圾费收据四张。拟证明展华物业公司提供管理和服务的范围是整个小区，包括住宅和商业部分。九园房开公司、金势管理公司质证意见：上述证据不属于新证据，也不能证明展华物

重庆展华物业管理有限公司、遵义市九园房地产开发有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终3296号上诉人（原审原告）：重庆展华物业管理有限公司，住所地：重庆市璧山区璧城街道远林一街****附**。法定代表人：符海宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄勇，该公司经理。委托诉讼代理人：邓愈，贵州子尹（务川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义市九园房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道新城大厦**。……