土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）沪01民终2857号

本案争议焦点在于，邵礼春、林春骥之间是否存在土地租赁关系，如果存在林春骥是否需要给付邵礼春相应的租赁费用。林春骥在法院诉调阶段及庭审中均确认用了邵礼春承包经营土地中的大棚约2亩左右养鸡，使用时间约为4个月左右。因此，一审法院确认在这近4个月时间内，虽然双方之间没有任何书面合同，但双方就2亩土地存在土地租赁关系。邵礼春辩称，目前林春骥尚占用邵礼春的大棚。但邵礼春、林春骥庭审中，均确认4个月之后，林春骥想要进入，邵礼春予以阻止，邵礼春上述行为客观上导致林春骥无法使用，无法达到租赁的目的，双方事后就此事发生矛盾，邵礼春应相关部门要求处理的部分鸡，双方租赁关系事实上解除。关于使用期间的租金问题，邵礼春主张年租金80,000元。但经法院向相关村委会及个人调查，无论村委会抑或张运宽均否认该事实，且根据邵礼春、林春骥庭审陈述一亩土地年租金约1,200-1,300元，林春骥占用约2亩左右的土地，年租金高达80,000元，显不合常理，故对邵礼春所谓年租金80,000元的陈述，不予采信。林春骥辩称已经在每个月给予邵礼春的5,000元工资中一并包含在内。但一审法院认为，首先，邵礼春否认收到5,000元，林春

本案争议焦点在于，邵礼春、林春骥之间是否存在土地租赁关系，如果存在林春骥是否需要给付邵礼春相应的租赁费用。林春骥在法院诉调阶段及庭审中均确认用了邵礼春承包经营土地中的大棚约2亩左右养鸡，使用时间约为4个月左右。因此，一审法院确认在这近4个月时间内，虽然双方之间没有任何书面合同，但双方就2亩土地存在土地租赁关系。邵礼春辩称，目前林春骥尚占用邵礼春的大棚。但邵礼春、林春骥庭审中，均确认4个月之后，林春骥想要进入，邵礼春予以阻止，邵礼春上述行为客观上导致林春骥无法使用，无法达到租赁的目的，双方事后就此事发生矛盾，邵礼春应相关部门要求处理的部分鸡，双方租赁关系事实上解除。关于使用期间的租金问题，邵礼春

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终2857号上诉人（原审原告）：邵礼春，男，1967年8月18日生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。被上诉人（原审被告）：林春骥，男，1954年2月15日生，汉族，住上海市。上诉人邵礼春因与被上诉人林春骥土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2016）沪0120民初1431号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月6……