物业服务合同纠纷 （2017）辽02民终6159号

法律保护依法成立的合同关系，未签订书面合同，但一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，原、被告虽未签订书面前期物业管理服务协议，但原告基于与开发商之间的协议，已按约履行了为被告提供物业服务的义务，被告也接受了原告提供的物业服务，理应按约支付物业费。故原告请求被告支付2011年7月31日至2016年12月31日的物业服务费12525.5元，予以支持。关于利息一节，大连佳保物业管理有限公司当庭放弃该诉讼请求，予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第三十二条、第三十四条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：俞国祥于判决生效之日起十日内给付大连佳保物业管理有限公司2011年7月31日至2016年12月31日间的物业服务费12525.5元。如俞国祥未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126元（大连佳保物业管理有限公司已预交），

法律保护依法成立的合同关系，未签订书面合同，但一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，原、被告虽未签订书面前期物业管理服务协议，但原告基于与开发商之间的协议，已按约履行了为被告提供物业服务的义务，被告也接受了原告提供的物业服务，理应按约支付物业费。故原告请求被告支付2011年7月31日至2016年12月31日的物业服务费12525.5元，予以支持。关于利息一节，大连佳保物业管理有限公司当庭放弃该诉讼请求，予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第三十二条、第三十四条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终6159号上诉人（原审被告）：俞国祥，男，1966年4月13日生，汉族，户籍地:江西省南昌市进贤县。被上诉人（原审原告）：大连佳保物业管理有限公司。住所地：大连市西岗区菜市街**号。法定代表人：孙文治，该公司总经理。委托诉讼代理人：荣启军，男，1963年6月9日生，汉族，系该公司项目部经理，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：曲经海，男……