房屋租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2665号

周伟、王宗华签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，双方应切实履行。在该合同履行过程中，周伟提出提前终止合同的要求，并与王宗华代理人就此进行沟通，王宗华代理人对此亦未反对，双方事实上也均积极寻求下个租客承租房屋，双方的上述行为是履行合同过程中相互协商一致的结果，也符合双方共同的利益，故在此过程中，双方均应秉持诚实信用原则加以履行。王宗华为下个租客成为可能而积极准备新的家具、家电并将之搬入案涉房屋，该行为符合双方的协商意见，鉴于周伟已搬迁至他处，该搬入行为事实上也并未对周伟造成使用上的不便或经济上的损失，周伟对此应予配合、容忍，以便新租客能顺利入住，从而也能最终减少周伟租金损失。另外，原审法院注意到在周伟诉至法院后，周伟、王宗华已就案涉房屋租赁合同进行交接，房屋押金事实上已经退还。综上，周伟的诉讼请求缺乏依据，原审法院不予支持。周伟要求调取证据的请求，原审法院均不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2014年9月9日判决：驳回周伟的诉讼请求。案件受理费84元，减半收取42元，由周伟负担。宣判后，周伟不服，向本院提起上诉

周伟、王宗华签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，双方应切实履行。在该合同履行过程中，周伟提出提前终止合同的要求，并与王宗华代理人就此进行沟通，王宗华代理人对此亦未反对，双方事实上也均积极寻求下个租客承租房屋，双方的上述行为是履行合同过程中相互协商一致的结果，也符合双方共同的利益，故在此过程中，双方均应秉持诚实信用原则加以履行。王宗华为下个租客成为可能而积极准备新的家具、家电并将之搬入案涉房屋，该行为符合双方的协商意见，鉴于周伟已搬迁至他处，该搬入行为事实上也并未对周伟造成使用上的不便或经济上的损失，周伟对此应予配合、容忍，以便新租客能顺利入住，从而也能最终减少周伟租金损失。另外，原审法院注

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2665号上诉人（原审原告）：周伟。被上诉人（原审被告）：王宗华。上诉人周伟因与被上诉人王宗华房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2014）杭拱民初字第1464号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月26日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院认定：2013年6月28日，王宗华（作为出租……