房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终3241号

杨彩莲提交的证据一的真实性各方均无异议，本院予以采信，但该证据不能证明杨彩莲已取得8号商铺的所有权，杨彩莲提交的证据二、证据三与本案缺乏关联性，本院不予采信。杨彩莲申请证人陈某（陈春秀之夫）出庭作证，拟证明恒大金碧公司打砸商铺造成了三个月损失及杨彩莲三个月未经营。经质证，恒大金碧公司认为该证人证言不能证明有三个月损失，且杨彩莲未在一审提出反诉，武汉星归客网咖、陈春秀、刘芬对证人证言均无异议。本院认为，该证人证言能反映恒大金碧公司相关员工打砸陈春秀经营的武汉星归客网咖及刘芬经营的美容院，之后恒大金碧公司进行了赔偿，陈春秀、刘芬与恒大金碧公司达成谅解，陈春秀、刘芬仍向杨彩莲交纳了三个月停业期间的租金。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，杨彩莲与沿海绿色家园发展（武汉）有限公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，购买涉案的航天银湖湾项目3栋2层8号商铺，杨彩莲尚未付清全款，亦未办理房屋交付手续。本院又查明，杨彩莲将涉案的6号、7号、8号商铺出租给陈春秀经营的武汉星归客网咖，将涉案4号商铺出租给刘芬，5号商铺由杨彩莲改建楼梯供租户共用。本院认为，本案应围绕上诉人的上诉请求及理由进行审理。

杨彩莲提交的证据一的真实性各方均无异议，本院予以采信，但该证据不能证明杨彩莲已取得8号商铺的所有权，杨彩莲提交的证据二、证据三与本案缺乏关联性，本院不予采信。杨彩莲申请证人陈某（陈春秀之夫）出庭作证，拟证明恒大金碧公司打砸商铺造成了三个月损失及杨彩莲三个月未经营。经质证，恒大金碧公司认为该证人证言不能证明有三个月损失，且杨彩莲未在一审提出反诉，武汉星归客网咖、陈春秀、刘芬对证人证言均无异议。本院认为，该证人证言能反映恒大金碧公司相关员工打砸陈春秀经营的武汉星归客网咖及刘芬经营的美容院，之后恒大金碧公司进行了赔偿，陈春秀、刘芬与恒大金碧公司达成谅解，陈春秀、刘芬仍向杨彩莲交纳了三个月停业期间的租

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3241号上诉人（原审被告）：杨彩莲，女，1967年9月3日出生，汉族，湖北省孝感市人，住武汉市东西湖区商铺。委托诉讼代理人：ＸＸ、许峰，湖北言达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉恒大金碧房地产开发有限公司，住所地武汉市东西湖区鑫桥高新技术产业园。法定代表人：洪昌龙，董事长。委托诉讼代理人：汤珊，女，1986年1月20日出生，……