房屋租赁合同纠纷 （2017）辽11民终20号

原告经过集资建房取得的房屋应经过测绘部门的测绘和房屋产权管理部门来确定原告集资建房的具体边界，现原告的房屋未经过测绘部门的测绘和产权部门颁发的产权证书，故无法确定原告楼房的具体边界，原、被告双方争议的过道在庭审中均认可为消防通道，根据《中华人民共和国消防法》第六十条第三款规定：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。故本案争议的通道任何单位和个人均无权私自分割和处分，经公安消防部门调查核实确系消防通道后，应由公安消防部门依法处理。本案原告无法证明与被告争议的过道为其所有，如确系消防通道也应由公安消防部门依法处理，原告无权向被告主张权利，故依法驳回原告的诉讼请求。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下:驳回原告的诉讼请求。案件受理费人民币25元，由原告承担。本院二审期间，上诉人刘昌翠提供四份收据复印件，证明购房款实际金额为人民币350680元。被上诉人质证认为该份收据与涉案房屋无关。本院二审查明的其他事实与原审认定事实一致。本院认为，本案系租赁合同终止后应否腾退占用的区域面积纠纷

原告经过集资建房取得的房屋应经过测绘部门的测绘和房屋产权管理部门来确定原告集资建房的具体边界，现原告的房屋未经过测绘部门的测绘和产权部门颁发的产权证书，故无法确定原告楼房的具体边界，原、被告双方争议的过道在庭审中均认可为消防通道，根据《中华人民共和国消防法》第六十条第三款规定：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。故本案争议的通道任何单位和个人均无权私自分割和处分，经公安消防部门调查核实确系消防通道后，应由公安消防部门依法处理。本案原告无法证明与被告争议的过道为其所有，如确系消防通道也应由公安消防部门依法处理，原告无权向被告主张权

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终20号上诉人（原审原告）：刘昌翠，女，汉族，住盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：封奎红，男，住盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）：陈国良，男，蒙古族，住盘锦市兴隆台区。上诉人刘昌翠因与被上诉人陈国良房屋租赁合同纠纷一案，不服盘锦市兴隆台区人民法院(2016)辽1103民初842号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年1月4日立案后……