定金合同纠纷 （2019）黔05民终5677号

上诉人与被上诉人所签《【里沙财富广场】住房订购协议（1）》第四、五条中关于：“乙方（被上诉人）如不在规定时间内签订《商品房买卖合同》，甲方（上诉人）则视为乙方自动放弃订购权，甲方不需要再次通知乙方，即可将上述房屋收回另行出售而不承担任何法律责任，且此订金不退；如甲方（上诉人）在通知签订《商品房买卖合同》时间之前，将乙方所订购的房屋售予第三方，甲方按乙方所交订金的壹倍赔偿乙方，合同终止。”的约定，符合《中华人民共和国担保法》第八十九条中关于定金的规定，一审认定被上诉人向上诉人所交10万元中的78026.2元为定金性质并无不当，本院予以确认。被上诉人一审所提诉讼请求中符合法律规定的部分一审法院已经予以支持，其余请求，一审判决未予处理，确实存在遗漏当事人诉讼请求的情形，但被上诉人在一审宣判后未提出上诉，且二审答辩时已明确表示放弃，故本院对此不作处理。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，予以驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，审理程序存在瑕疵，但不影响本案的判决结果。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

上诉人与被上诉人所签《【里沙财富广场】住房订购协议（1）》第四、五条中关于：“乙方（被上诉人）如不在规定时间内签订《商品房买卖合同》，甲方（上诉人）则视为乙方自动放弃订购权，甲方不需要再次通知乙方，即可将上述房屋收回另行出售而不承担任何法律责任，且此订金不退；如甲方（上诉人）在通知签订《商品房买卖合同》时间之前，将乙方所订购的房屋售予第三方，甲方按乙方所交订金的壹倍赔偿乙方，合同终止。”的约定，符合《中华人民共和国担保法》第八十九条中关于定金的规定，一审认定被上诉人向上诉人所交10万元中的78026.2元为定金性质并无不当，本院予以确认。被上诉人一审所提诉讼请求中符合法律规定的部分一审法院已经

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5677号上诉人（一审被告）：贵州宇泰房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县城关镇申家坝村11组，统一社会信用代码：91520522688432951L。法定代表人：罗雁，该公司董事长兼总经理。被上诉人（一审原告）:张良华，男，汉族，1959年10月25日出生，住贵州省黔西县。委托诉讼代理人（特别授权）：廖进,贵州宗庭律师事务……