房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0213民初6951号
裁判要旨
徐从辉、张欲敏与顾雪华签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思的表示，合法有效，因为无锡限购政策的影响，导致了徐从辉、张欲敏履行为顾雪华办理房屋过户义务的迟延，现在2年限购期限已经经过，客观上房屋无法过户的障碍已消除，且双方均同意继续履行合同，故双方的房屋买卖合同继续履行，徐从辉、张欲敏应按照双方约定协助顾雪华办理房屋过户手续，并交付房屋，顾雪华亦应按照约定支付剩余房款，现顾雪华同意直接支付剩余房款，不再办理贷款，是其自愿行为，且未增加出卖方义务，本院予以准许。 故顾雪华要求继续履行小天鹅南苑XXX室房屋的交付义务，并要求协助办理该房屋的产权过户手续的诉请，本院予以支持。 顾雪华要求将其支付的5060.56元物业费抵扣剩余房款的主张，无约定依据，本院不予支持。 徐从辉、张欲敏主张目前涉案房屋价值及周边房价已经远超出当初合同约定的价格，其已无力再按照原来的出售价格另行购买新房，若按照原合同履行，势必造成对其严重不公平，故要求增加购房款的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：一、徐从辉、张欲敏于本判决发生法律效力之日起十日
摘要
6951顾雪华与徐从辉、张欲敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初6951号原告（反诉被告）：顾雪华。 委托诉讼代理人：莫燮麟（受顾雪华的特别授权委托），江苏景明律师事务所律师。 被告（反诉原告）：徐从辉。 被告（反诉原告）：张欲敏。 委托诉讼代理人：胡国栋（受徐从辉、张欲敏的共同特别授权委托），江苏云崖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：华炫（受徐从辉、张欲敏的共同特别授权委托），江苏云崖律师……