房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0114民初10451号
裁判要旨
杨子婧、顾国强签订的《房地产买卖居间协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。 合同签订后，杨子婧按约支付了房款，顾国强也已将系争房屋交付杨子婧，合同已实际履行。 双方均诉请要求继续履行合同且顾国强已取得系争房屋的房地产权证，系争房屋符合上市交易条件，故杨子婧要求顾国强办理系争房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。 关于双方争议的第二笔房款125万元的支付时间，合同作出了两种相矛盾的约定，但证人证言已给出合理解释，约定第二笔房款125万元的支付时间为2015年8月31日之前系因顾国强承诺于2015年4月即可办出小产证，本院对证人证言予以采信，结合大部分房款应在双方办理交易过户时支付的交易习惯，以及顾国强未向杨子婧催讨过尾款的事实，故本院认定双方的真实意思表示是第二笔房款应于前往房地产交易中心办理过户时支付。 现因顾国强未完成过户，杨子婧未支付剩余房款符合合同约定和交易习惯，故对顾国强要求杨子婧承担逾期付款违约责任的诉请本院不予支持。 顾国强将系争房屋产权过户给杨子婧的同时，杨子婧应将剩余房款125万元一并支付顾国强。 据此，依照《
摘要
杨子婧与顾国强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初10451号原告(反诉被告)：杨子婧，女，1987年2月1日生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：孙正杰，上海孙正杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙吉尔，上海孙正杰律师事务所律师。 被告(反诉原告)：顾国强，男，1956年3月21日生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：董敏华，上海市沪中律师事务所律师。 委托诉讼代理人……