房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终13949号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张系被上诉人违约在先导致上诉人无法正常出租房屋并遭受损失，但是，上诉人未能就前述主张提供充分、有效证据予以证明，本院依法不予采信。一审法院根据上诉人和被上诉人的举证、质证情况，依照法律规定，并结合相关事实，认定被上诉人林文纬因上诉人李晓春及原审被告王隹安存在违反合同约定的行为而有权解除租赁合同及应由上诉人李晓春和原审被告王隹安承担相应的法律责任是正确的，应予维持。综上所述，上诉人李晓春的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费332元，由上诉人李晓春负担。本判决为终审判决。审判长　何　建审判员　李伟林审判员　任文风二〇一九年一月二十四日书记员　张功楷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张系被上诉人违约在先导致上诉人无法正常出租房屋并遭受损失，但是，上诉人未能就前述主张提供充分、有效证据予以证明，本院依法不予采信。一审法院根据上诉人和被上诉人的举证、质证情况，依照法律规定，并结合相关事实，认定被上诉人林文纬因上诉人李晓春及原审被告王隹安存在违反合同约定的行为而有权解除租赁合同及应由上诉人李晓春和原审被告王隹安承担相应的法律责任是正确的，应予维持。综上所述，上诉人李晓春的上诉请求不能成立，应予驳回

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终13949号上诉人（原审被告）：李晓春，女，1980年2月17日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：林文纬，男，1950年2月7日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：李嘉嘉，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭跃东，上海市汇业律师事务所律师。原审被告：王隹安，男，1980年7月5日出生，汉族，住上海市松江区……