确认合同有效纠纷 （2016）粤15民终16号

合同双方对合同内容及履行并无争议，根据上诉人的诉讼请求，本案的案由应为确认合同有效纠纷。原审确定案由为租赁合同纠纷不妥，应予纠正。根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：朱河江与余伦清签订的《租赁合同》及华仁公司与余伦清签订的《补充协议》的效力问题。朱河江与余伦清2013年7月10日签订《租赁合同》时，朱河江系以设立华仁公司的发起人身份与余伦清租赁房屋，其目的是为设立华仁公司租赁经营场所，余伦清对上述情况清楚，双方签订《租赁合同》均为真实意思表示，未违反相关规定的强制性、效力性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时有效”的规定，该租赁合同自双方签署时生效。2014年5月11日，朱河江与余伦清协商一致，签订《补充协议》，对2013年7月10日签订的《租赁合同》的主体及内容进行变更。因华仁公司已经工商登记成立，朱河江系华仁公司法定代表人，承租人即由“朱河江”变更为“华仁公司”，租赁期限由“2013年7月20日至2023年7月19日”变更为“租赁期限20年，自2013年7月10日起计算”，租金由“每六个月人民币90000元”变更为“

合同双方对合同内容及履行并无争议，根据上诉人的诉讼请求，本案的案由应为确认合同有效纠纷。原审确定案由为租赁合同纠纷不妥，应予纠正。根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：朱河江与余伦清签订的《租赁合同》及华仁公司与余伦清签订的《补充协议》的效力问题。朱河江与余伦清2013年7月10日签订《租赁合同》时，朱河江系以设立华仁公司的发起人身份与余伦清租赁房屋，其目的是为设立华仁公司租赁经营场所，余伦清对上述情况清楚，双方签订《租赁合同》均为真实意思表示，未违反相关规定的强制性、效力性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时有效”的规定，该租赁

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤15民终16号上诉人（原审原告）海丰县华仁投资管理有限公司。法定代表人朱河江。被上诉人（原审被告）余伦清，男，1977年12月14日生，汉族，海丰县人，住海丰县。上诉人海丰县华仁投资管理有限公司（以下简称华仁公司）因与被上诉人余伦清确认合同有效纠纷一案，不服海丰县人民法院（2015）汕海法民一初字第237号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……