经济适用房转让合同纠纷 （2014）一中民终字第05106号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王峻依据《房屋买卖合同》及《收条》主张其与张忠禄之间存在房屋买卖合同关系，并要求张忠禄履行合同义务。但上述《房屋买卖合同》及《收条》经鉴定均非张忠禄本人签署，且王峻在原审法院及本院审理中均未能提供充分有效的证据证明张忠义的行为构成表见代理，故上述合同对张忠禄不发生效力。经本院庭审核实，诉争房屋已于2007年11月20日登记在案外人张玉静名下，《房屋买卖合同》在客观上亦不具备继续履行的可能性。原审法院据此判决驳回王峻的诉讼请求正确，本院予以确认。王峻的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由王峻负担（已交纳）。鉴定费由王峻负担（已交纳）。二审案件受理费七十元，由王峻负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　辛　荣代理审判员　詹　晖代理审判员　朱文君二〇一四年七月一日书　记　员　田　星

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王峻依据《房屋买卖合同》及《收条》主张其与张忠禄之间存在房屋买卖合同关系，并要求张忠禄履行合同义务。但上述《房屋买卖合同》及《收条》经鉴定均非张忠禄本人签署，且王峻在原审法院及本院审理中均未能提供充分有效的证据证明张忠义的行为构成表见代理，故上述合同对张忠禄不发生效力。经本院庭审核实，诉争房屋已于2007年11月20日登记在案外人张玉静名下，《房屋买卖合同》在客观上亦不具备继续履行的可能性。原审法院据此判决驳回王峻的诉讼请求正确，本院予以确认。王峻的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第05106号上诉人（原审原告）王峻，男，1973年3月3日出生。委托代理人梁民生，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张忠禄，男，1959年12月24日出生。委托代理人李毅，北京邦远律师事务所律师。委托代理人孙颖，北京邦远律师事务所律师。上诉人王峻因经济适用房转让合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2013）昌民初字第1……