经济适用房转让合同纠纷 （2019）黔03民终3680号

因胡海琴认可其于2016年8月30日通过贵州银行向银鑫公司转款支付的购房首付款146916元是用银鑫公司于当日通过重庆银行转给自己的146916元支付的，这与银鑫公司的申请事由和备注中首付款未付的事实相吻合，故对胡海琴在购房时未实际支付购房首付款146916元的事实予以确认。针对胡海琴称该款已用2015年至2016年11月18日期间的佣金抵扣的辩解意见，虽然胡海琴提供了非工程类经济合同审批表，但不能证明抵扣的事实，银鑫公司对此也不予认可，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，胡海琴应支付银鑫公司购房首付款人民币146916元。胡海琴辩称的佣金系另一法律关系，在本案中

因胡海琴认可其于2016年8月30日通过贵州银行向银鑫公司转款支付的购房首付款146916元是用银鑫公司于当日通过重庆银行转给自己的146916元支付的，这与银鑫公司的申请事由和备注中首付款未付的事实相吻合，故对胡海琴在购房时未实际支付购房首付款146916元的事实予以确认。针对胡海琴称该款已用2015年至2016年11月18日期间的佣金抵扣的辩解意见，虽然胡海琴提供了非工程类经济合同审批表，但不能证明抵扣的事实，银鑫公司对此也不予认可，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3680号上诉人（一审被告）：胡海琴，女，汉族，1989年5月14日出生，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：王开舰，贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：遵义银鑫房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区福州路馨苑二期1幢1单元5号，统一社会信用代码：915203005872719761。法定代表人：代兴发，该公司经理……