房屋租赁合同纠纷 （2021）新42民终1075号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告马学智与原告吴伟都认可双方签订的租赁合同已解除，合同解除后，被告马学智向原告吴伟出具欠条证实其欠吴伟租赁费82000元，因被告马学智陆续支付了60000元，剩余22000元被告马学智应当向原告吴伟支付。原告吴伟与被告马学智对合同的解除时间存在分歧，因双方的合同属于被告马学智与军分区租赁合同的转租合同，被告马学智与军分区签订的租赁合同于2017年12月1日解除，故原告吴伟与被告马学智签订的房屋转租合同也应当于2017年12月1日解除。被告马学智提交的光盘与其出具的欠条可以形成证据链证明双方合同于2017年12月1日解除后，原告吴伟从2017年12月1日至2020年3月10日期间仍在租赁的房屋内经营生意，原告吴伟应当向被告马学智支付2017年12月1日至2020年3月10日期间的租赁费24999元（300000元÷3年÷12月×3月）。被告马学智向原告吴伟退还的租赁费应当与原告吴伟支付的租赁费予以折抵，因双方主张的金额大致相当，故双方的费用已折抵完毕。综上所述，原告吴伟要求被告马

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告马学智与原告吴伟都认可双方签订的租赁合同已解除，合同解除后，被告马学智向原告吴伟出具欠条证实其欠吴伟租赁费82000元，因被告马学智陆续支付了60000元，剩余22000元被告马学智应当向原告吴伟支付。原告吴伟与被告马学智对合同的解除时间存在分歧，因双方的合同属于被告马学智与军分区租赁合同的转租合同，被告马学智与军分区签订的租赁合同于2017年12月1日解除，故原告吴伟与被告马学智签订的房屋转租合同也应当于2017年12月1日解除。被告马学智提交的光盘与其出具的欠条可以形成证据链证明双方合同于2017年12月1日解除后，原

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终1075号 上诉人（原审原告）：吴伟，男，1983年11月6日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 委托诉讼代理人：李志江，塔城市新城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：马学智，男，1967年6月9日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 委托诉讼代理人：杨飞，新疆鸿疆律师事务所律师。 上诉人吴伟因与……