房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终9995号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项启江与大唐庄村委会签订《拆迁安置协议（回迁）》后，项启江已经按照约定全面履行了义务，作为合同的相对方大唐庄村委会亦应按照约定履行及时交付回迁房之义务。然大唐庄村委会并未能按照约定在整体拆迁完成后18个月内安置回迁，故大唐庄村委会已构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。现项启江针对大唐庄村委会的违约行为要求赔偿损失，理由正当，符合法律规定，法院予以支持；按双方均认可的事实，2009年12月，大唐庄村大北地地块整体拆迁完毕，依双方签订的回迁协议，大唐庄村委会应在整体拆迁完毕后18个月内安置项启江回迁，也就是说大唐庄村委会最迟应在2011年6月前安排项启江回迁。然大唐庄村委会至今未安排项启江回迁，现项启江要求大唐庄村委会自2011年7月开始给付因其违约造成的损失，法院予以认可；就违约赔偿的标准，因法院生效判决已对大唐庄村委会其他被拆迁户确定了违约赔偿的标准，从公平、公正的角度出发，同样的事情应该适用相同的标准；且同样性质的案件同

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项启江与大唐庄村委会签订《拆迁安置协议（回迁）》后，项启江已经按照约定全面履行了义务，作为合同的相对方大唐庄村委会亦应按照约定履行及时交付回迁房之义务。然大唐庄村委会并未能按照约定在整体拆迁完成后18个月内安置回迁，故大唐庄村委会已构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。现项启江针对大唐庄村委会的违约行为要求赔偿损失，理由正当，符合法律规定，法院予以支持；按双方均认可的事实，2009年12月，大唐庄村大北地地块整体拆迁完毕，依双方签订

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9995号上诉人（原审被告）：北京市密云区密云镇大唐庄村民委员会，住所地北京市密云区新西路41号。法定代表人：项启国，村主任。委托诉讼代理人：张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：项启江，男，1961年12月20日出生。上诉人北京市密云区密云镇大唐庄村民委员会（以下简称大唐庄村委会）因与被上诉人项启江房屋拆迁安置补偿合……