房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）成民终字第1113号

得胜酿造厂与市酿造公司签订的《拆迁协议书》和《补充协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方应当遵照约定，全面履行上述协议中明确的义务。市酿造公司在拆迁了得胜酿造厂所有房屋后，按约定交付了将本案所涉及的十五套房屋，并用于安置得胜酿造厂员工，但至今未按约定将上述房屋的产权证办理至鼎新实业公司名下，鼎新实业公司请求其办理房屋产权的主张，于法有据，予以支持。对于鼎新实业公司要求大王酿造公司承担办理相关房产证所有税费的请求，由于双方对于办理房屋产权证相关费用的承担约定不明，原审法院认为，按照双方在拆迁协议书中“市酿造公司尽快将房屋产权证办理到得胜酿造厂名下”的约定，在市酿造公司拆迁了得胜酿造厂所有的房屋后，应当将新建房屋的产权证办理至得胜酿造厂名下，而缴纳办证相关费用为办证的前提，双方在拆迁协议中默认了办理房屋产权证的相关费用由承担，故在办理上述房屋产权证的相关费用应当由市酿造公司承担。依据《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款“企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担”的规定，得胜酿造厂经改制变

得胜酿造厂与市酿造公司签订的《拆迁协议书》和《补充协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方应当遵照约定，全面履行上述协议中明确的义务。市酿造公司在拆迁了得胜酿造厂所有房屋后，按约定交付了将本案所涉及的十五套房屋，并用于安置得胜酿造厂员工，但至今未按约定将上述房屋的产权证办理至鼎新实业公司名下，鼎新实业公司请求其办理房屋产权的主张，于法有据，予以支持。对于鼎新实业公司要求大王酿造公司承担办理相关房产证所有税费的请求，由于双方对于办理房屋产权证相关费用的承担约定不明，原审法院认为，按照双方在拆迁协议书中“市酿造公司尽快将

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第1113号上诉人（原审被告）成都市大王酿造食品有限公司。住所地：四川省成都市新都区。法定代表人陈道福，总经理。委托代理人钟庆林，四川诚伦律师事务所律师。委托代理人钟世征，四川诚伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都鼎新实业有限责任公司。住所地：四川省成都市武侯区。法定代表人颜其国，执行董事。委托代理人周永芳，四川泰益律师事务所律师……